法人贷款怎么申请？这5个步骤一定要记牢！

　　最近好多老板私信问我，公司周转急需资金，法人贷款到底该怎么操作？其实法人贷款和普通个人借贷差别挺大的，今天我就把申请流程掰开了揉碎了讲，从准备材料到避坑指南，手把手教你怎么快速搞定企业贷款。文章最后还整理了中小微企业最适合的3类贷款方案，着急用钱的老板直接划到最后看重点！

　　刚创业那会我也搞混过这两个概念。简单来说，法人贷款是以企业名义申请的贷款，要提供营业执照、对公流水这些材料。而老板自己用房产抵押借钱，那就是个人经营性贷款了。这里有个关键点：

　　企业成立满2年的，建议优先考虑法人贷款，因为能享受政府贴息政策；刚注册的公司可能得走法人个人担保的形式，这个咱们后面详细说。基础三件套：营业执照正副本+开户许可证+公司章程财务证明：最近2年的纳税申报表和审计报告特殊行业要额外准备：比如餐饮行业要卫生许可证，建筑行业要资质证书

　　这里有个小技巧：提前打印近6个月的对公账户流水，很多银行要求日均流水不低于贷款额的30%。比如你要贷100万，账户里最好长期保持30万左右。

　　商业银行：利率低但审核严，适合经营稳定的企业地方城商行：对本地企业更友好，可能有税收返还正规网贷平台：放款快，适合应急周转（注意选持牌机构！）

　　上周刚帮开餐饮店的老王走完流程，拿他的例子来说：

　　① 先在银行官网提交预审资料，2小时就收到初审通过短信

　　② 带着原件去柜台核验，客户经理当场查了征信

　　③ 补充了门店租赁合同和卫生评级证明

　　④ 3个工作日后接到面签通知

　　⑤ 签完合同第二天50万就到对公账户了坑1：轻信"包装流水"服务 某平台声称能帮做假流水，结果被查出后列入信贷黑名单坑2：忽视续贷成本 张总去年办的先息后本贷款，今年转贷时要重新交评估费坑3：押品估值虚高 李姐用厂房抵押，中介说值500万，银行实际只认300万

　　建议选税银贷，只要正常报税满半年，最高能贷到年纳税额的8倍。像做电商的小陈，去年缴税3万，成功批了24万信用贷。

　　抵押贷利率能到3.85%起，比信用贷低一半。但要注意厂房、商铺的抵押率通常只有评估价的50-70%，不如住宅抵押划算。

　　可以试试供应链金融，用应收账款做质押。上周有个做建材的客户，用100万应收款拿到了85万贷款，周期刚好匹配账期。

　　Q：申请被拒后多久能再申？A：不同机构规定不同，一般隔3个月。但如果是资料不全被拒，补全后马上可以重申。

　　最后提醒各位老板，贷款前一定要算清楚资金使用成本。有个公式大家可以收藏：

　　实际年利率（总利息+手续费）/到手金额/年限×100%

　　比如贷款100万，3年总费用15万，实际利率就是5%/年，别被表面利率忽悠了！